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                收房流程及收房注意事項

                本文編輯:山水人家裝飾 瀏覽次數:234人 發布時間:2022-08-26 11:50:08

                房子滿足使用條件后,開發商將房屋交付給購房者,這意味著購房者將收房子。與一般商品銷售相比,房屋的交付更為復雜。因此,收房子時有很多注意事項,但很多人對收房子時注意的相關知識了解不多。接下來,小編將與大家分享業主收房子的注意事項和流程?


                收房流程及收房注意事項


                業主收房流程


                收房的過程并不復雜。新業主帶上身份證件。.相關資料.費用和驗房工具,按照與開發商約定的時間收房,主要有以下步驟:


                1 開發商和物業驗證業主材料。雙方確認收房流程。


                2 業主領取《竣工驗收備案表》.《住宅質量保證書》.《住宅使用說明書》(這三項必須為原件)和《住宅土地測繪技術報告書》由開發商說明。


                3 業主對新房進行全面驗收,這也是驗房最重要的環節。


                4 業主對驗收中存在的問題提出質疑和改進意見,然后雙方討論解決方案。經雙方面對面協商達成書面協議,根據協議內容解決交付中存在的問題。如果短時間內沒有解決,雙方應重新討論解決方案和期限,并再次達成書面協議。


                5 開發商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差后結算剩余房款.各種費用及延期交房違約金等。


                6 業主領取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。


                7 與物業公司簽訂物業協議.向物業公司繳納物業費,要求發票或蓋章確認的收據。


                8 辦理產權證相關事宜。業主委托開發商辦理產權證的,開發商可以代為收取契稅和房屋產權登記費。代理費金額由雙方協商。業主也有權拒絕代理。


                9 業主簽署《入住交接單》,收房完成。


                業主收房注意事項


                1 結構工程:鋼筋是否暴露,墻體是否滲水,是否有裂縫,承重墻、梁、柱是否符合設計規范。


                2 梁柱工程:梁柱位置是否影響出入動線和生活動線。


                3 層高:其尺寸是否符合圖紙標稱要求。


                4 門窗工程:門的厚度、材質和規格;窗底滑道是否光滑,窗框的材質和規格;門框、窗框和墻壁之間沒有太大的縫隙。試著打開門窗是否靈活,目測門和門框.窗框各側是否平行,收門窗聽隔音效果,了解其密封程度。然而,浴室的門不需要緊密接縫,為了防水,但規定下面必須離開地面1.5厘米。如果要更換裝修就不重要了。


                5 水電工程:電氣線路安裝應平整、牢固、直,穿墻應有導管,導線連接必須緊密;電表或預留表位應按套安裝,并由電氣接地裝置安裝;照明設備等低壓電器的安裝支架必須牢固,部件齊全,接觸良好,位置正確。


                6 戶外工程:陽臺是否與預承諾和設計圖紙一致,建筑標志、門牌標志、層次標志、房子標志是否與實際情況一致,是否有郵政接收箱、電話線是否入戶等,供水情況、水質、水流情況、水表測量供電是否正常。


                TAG標簽: 收房 收房流程 收房注意事項
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